El centro logístico, con 275.000m² de terreno y 110.000m² de edificabilidad, tiene entre sus principales diferenciales para la comarca, una ubicación estratégica en los márgenes de la BR-101 sur por la vuelta con la Av. Miguel Arraes de Alencar, cota Pisos láser, con una capacidad mínima de 6 Tf / m², reutilización de agua de lluvia, sistema de prevención y extinción de incendios con rociador según norma NFPA, iluminación LED con una vida útil de hasta 30 mil horas.
Estructura de ocupación eficiente ensamblada para un uso inteligente de costos compartidos. Para empresas con operaciones industriales, logísticas y multinacionales que buscan un alto estándar de almacenamiento, reducir costos y optimizar sus operaciones con excelencia en la gestión inmobiliaria.
Áreas
|
Galpón A |
||
|---|---|---|
|
Área total: 22.977,04 m² |
||
|
Módulo A1 3.117,71 m² |
Módulo A2 3.077,79 m² |
Módulo A3 4.183,22 m² |
|
Módulo A4 4.178,22 m² |
Módulo A5 4.178,22 m² |
Módulo A6 4.241,88 m² |
|
Galpón B |
||
|---|---|---|
|
Área total: 45.623,07 m² |
||
|
Módulo B1 2.581,29 m² |
Módulo B2 a B8 2.521,20 m² |
Módulo B9 2.628,10 m² |
|
Módulo B10 2.558,44 m² |
Módulo B11 a B17 2.521,20 m² |
Módulo B18 2.558,44 m² |
Módulos
A1 (áreas)
-
Piso
2.546,37 m²
-
Mezanino
280,25 m²
-
Marquise
265,20 m²
-
Casa baterias
25,89 m²
A2 (áreas)
-
Piso
2.534,85 m²
-
Mezanino
278,94 m²
-
Marquise
264,00 m²
A3 (áreas)
-
Piso
3.374,64 m²
-
Mezanino
278,94 m²
-
Marquise
529,64 m²
A4 (áreas)
-
Piso
3.370,84 m²
-
Mezanino
278,94 m²
-
Marquise
528,44 m²
A5 (áreas)
-
Piso
3.370,84 m²
-
Mezanino
278,94 m²
-
Marquise
528,44 m²
A6 (áreas)
-
Piso
3.386,16 m²
-
Mezanino
280,25 m²
-
Marquise
530,62 m²
-
Casa baterias
44,85 m²
B1 (áreas)
-
Piso
1.975,76 m²
-
Mezanino
314,78 m²
-
Marquise
267,90 m²
-
Casa baterias
22,85 m²
B2 a B8 (áreas)
-
Piso
1.947,00 m²
-
Mezanino
310,20 m²
-
Marquise
264,00 m²
B9 (áreas)
-
Piso
1.975,76 m²
-
Mezanino
314,78 m²
-
Marquise
267,90 m²
-
Casa baterias
69,66 m²
B10 (áreas)
-
Piso
1.975,76 m²
-
Mezanino
314,78 m²
-
Marquise
267,90 m²
B11 a B17 (áreas)
-
Piso
1.947,00 m²
-
Mezanino
310,20 m²
-
Marquise
264,00 m²
B18 (áreas)
-
Piso
1.975,76 m²
-
Mezanino
314,78 m²
-
Marquise
267,90 m²
Servicios
Sistema Built-to-Suit
Construcción a medida de las necesidades del cliente
Sistema Buffer
Disponibilidad de área/cobertizo para satisfacer la demanda pico
Administración del condominio
Compartiendo gastos como seguridad, limpieza, conserjería y otros
Características
- Almacenes modulares
- Acceso directo por la carretera BR-101 Sur
- Altura libre de 12 metros
- Suelo técnico de alta resistencia hasta 7 ton/m² nivelado con láser
- Muelles con plataformas de nivelación automática
- Sistema contra incendios: sistema de rociadores NFPA, alarma y SPDA
- Cubierto con protección térmica (facefelt)
- Gran entreplanta con WC y despensa y vista estratégica al almacén con una capacidad de 400 kg/m²
- Rampa de acceso para carretillas elevadoras
- Capacidad eléctrica: 25 kVA/1.000 m²
Seguridad
- Caseta de vigilancia blindada
- Control de acceso para personas y vehículos
- Sistema de seguridad CCTV en las áreas externas - Monitoreo Interno con Operador y Monitoreo Remoto 24h contemplado por 55 cámaras de alta resolución, 8 Domos
- Alarma de pánico y detección de incendios
- Acceso principal con cerradura y desgarrador de neumáticos
- Protección perimetral con cable de micrófono
Sustentabilidad
- Iluminación LED para interiores y exteriores con una vida útil de hasta 30.000 horas
- Reutilización de agua de lluvia para riego y sanitarios
- Sistema de iluminación cenital y ventilación natural que garantizan el confort térmico y el ahorro para su empresa
Comodidades
- Acceso al condominio con pista de aceleración y desaceleración
- Área de apoyo a los conductores con sala de espera, baños, ducha y lavandería
- Contadores de electricidad individuales
- Telefonía e intercomunicadores
- Conserje
- Generador para área común de 500KvA
- Pozo artesiano
- Auditorio y salas de reuniones (en expansión)
- Restaurante y Área de Ocio
- Subestación
- Estacionamiento para empleados y visitantes
- Sala de primeros auxilios
- Vestuarios y aseos masculinos y femeninos
- Centro de desechos
- Aparcamientos
- Área de recarga de baterías de montacargas
- Internet (cableado listo)
- Muelles cubiertos
Ubicación
El nuevo condominio Vasconcelos Costa tiene como ventaja competitiva su excelente ubicación estratégica ubicada en los márgenes de la BR-101 Sul y Av. Miguel Arraes. Se encuentra a 15 km de Porto Logístico de Suape y cerca de las nuevas industrias circundantes, a 15 km del aeropuerto de Guararapes, con fácil acceso a Reserva do Paiva y también a futuras vías de acceso como la Vía Expresa y Arco Viário.
Se ubica en una parcela industrial de 28 hectáreas en la Carretera BR101 Sur km 92.3 (no 9391) – Distrito de Ponte dos Carvalhos – Cabo de Santo Agostinho / PE, Municipio del estado de Pernambuco, como se puede apreciar en la siguiente figura. (Coordenadas 8 ° 14’10.1 «S 34 ° 59’59.0» W).
